Жилье от подрядчика

Квартиры от подрядчика

Дата публикации: 12.07.2012
Автор: Марина Краснова − Amila.ru
Фото: Глобальная Сеть

Вам, наверное, приходилось уже слышать об операциях-бартерах на рынке недвижимости. Это явление внедрилось в наше общество после экономического кризиса. Стоит ли говорить о том, насколько сильно пострадал рынок жилья в период катастрофического регресса, когда все мы ощутили это на себе. Поэтому бартерные операции у нас вошли достаточно в активную практику. А вообще говоря, недвижимость соприкасалась с бартером всегда. 

Активность бартера началась, главным образом, расчетами между застройщиками, поставщиками и подрядчиками. Кризис украл деньги застройщика на приобретение необходимых строительных материалов. Поэтому он начал отдавать имеющиеся жилые помещения в руки подрядчику. А тот, в свою очередь, как может продает их своими силами.

Как раз из-за этого процесса новостройки в Чебоксарах приобрело такое свойство – начали предлагать совершенно одинаковые квартиры с разными ценами. Подрядчики сначала обращают внимание на стоимость квартиры от застройщика, а затем выставляют уже свою – относительно низкую, чтобы в кратчайшие строки продать и получить наличные.

Схема обычно такая: квартира переходит в руки поставщика лишь после завершения всех надлежащих работ и поставки стройматериалов. Остается только подписать необходимый договор о взаимной сделке.

Но тут возможно возникновение некоторых проблем. Например, случается так, что квартира одновременно проходит процесс реализации как застройщиком, так и подрядчиком. Передача его в собственность оформляется сразу же, как найдется покупатель. Тут бывает так, что из-за чьей-то оплошности не изменяются документы, либо не проходит оформление регистрации ФРС.

Бывает, что квартира передается в собственность, несмотря на то, что в тот момент стройматериалы еще не доставлены, и необходимые услуги не были оказаны. Тогда, обнаружив недостаток в строительных материалах, застройщик пытается уйти от прежнего решения. Могут возникнуть неприятности в подписании акта передачи объекта. В таком случае ответственность ложится на подрядчика, даже не имея квартиры на руках. Потому что оплаченная покупателем цена используется им в собственных интересах.

От возникновения проблем такого характера есть способ застраховаться. Просто нужно заранее основательно взяться за проверку документов, которые дают подрядчику право заниматься продажей недвижимостью. Конечно, бывают такие случаи, когда трудности появляются от того, что у застройщиков нет всех нужных документов. Ведь зачастую оформление прав деятельности у каждого отдельного застройщика «особенное».

Популярные разделы на сайте с вариантами объектов недвижимости:
Недвижимость в Чебоксарах
Однокомнатные квартиры в Чебоксарах новостройки
Новостройки в Новоюжном районе Чебоксары
Недвижимость в Алатыре Чувашия
Продажа однокомнатных квартир в Новочебоксарске
Недвижимость Чувашии

Как ни крути, а недвижимость от подрядчика все равно обходится дешевле. Главным образом, это и объясняет то, что многие наши граждане обращаются к ним за сделками покупки квартир. Такое явление вполне оправданно. А со всеми возникнувшими в этом процессе проблемами при необходимости разберутся специалисты.

 

Интернет-портал "Amila.ru" содержит информацию о продаваемой недвижимости в г.Чебоксары, г.Новочебоксарск и других населенных пунктах Чувашской Республики - Чувашии.

© 2008-2016, недвижимость Чувашии Amila
г. Чебоксары, ул.Афанасьева, д.8, офис 209
Телефон: +7 (8352) 37-97-25