Как выплатить кредит быстрее

Как выплатить ипотеку быстрее

Дата публикации: 2.04.2013
Автор: Марина Краснова − Amila.ru
Фото: Глобальная Сеть

Ипотека является оптимальным решением для многих семей, нуждающихся в жилье. Но, вместе с тем, с ним следует быть очень осторожным. Давайте рассмотрим основные нюансы этого вида кредитования и выясним, Как выплатить ипотеку быстрее.

Как отмечают специалисты, кредит основывается на трех составляющих. Для начала, это обязательная возвратность. То есть его придется вернуть в любом случае. Следующим пунктом выделим срочность. Это понятие подразумевает платежные сроки, которые были установлены изначально. Чтобы не очернить свою кредитную историю, мы Вам советуем перечислять деньги как минимум за 2-3 дня до основной даты. Так, к Вам никто не будет названивать и напоминать, что пора «платить по долгам». Если даже на пару дней кредит будет просрочен, кредитор вправе досрочно взыскать у Вас долг.

Последним составляющим отмечается платность. То есть это сумма, которую Вы выплачиваете за пользование ипотекой. Величина процентов, как правило, зависит от срока и ставки кредитования. Поэтому кто-то платит больше, а кто-то дольше.

Обременение всегда тяготит. Поэтому, многие стараются выплатить кредит досрочно. Но здесь также могут быть различные ограничения. Иногда это возможно лишь после предварительного заявления должника. В других случаях – в дату выплаты задолженности. Конечно, есть такие лица, которые получили право погасить ипотеку в любое время. То же самое касается и суммы выплат.

Основной ошибкой многих должников является то, что они, переплачивая ежемесячно по нескольку тысяч от основной суммы, думают, что «лишние деньги» пойдут на досрочное погашение. Важно понимать, что это далеко неверная позиция. Переплачивая таким образом, они влияют не только на свой основной график по ипотеке, но и на графики страховых выплат и по перерасчету. После этого требуется получить новый график, причем еще и соглашение по договору страхования. Эта цепочка не всегда удобна и может вызвать массу недовольств и непонятных моментов.

Если Вы решили досрочно погасить ипотеку, эксперты предлагают такой выход: открыть новый счет в банке, куда и зачислять постепенно «лишние деньги». Пусть это небольшие суммы. Но с каждым разом они будут накапливаться и в итоге, когда будет уже довольно «весомый багаж», можно обратиться с целью досрочного погашения. Большая сумма сможет существенно повлиять на Ваш график. Таким образом, Вы уменьшите сроки кредитования.

Если же Вы хотите уменьшить сумму ежемесячных выплат, то нужно обратиться в банк и переговорить по этому поводу. И всегда, при любом кредитовании, внимательно изучайте договор.

Еще один важный совет. После погашения ипотеки, не забудьте удостовериться в том, что с Вашей квартиры снято обременение, ведь раньше она находилась в залоге у кредитной организации. Думая, что это происходит автоматически, в последующем многие сталкиваются с проблемой. Например, даже спустя годы не могут продать квартиру, потому что не вывели недвижимость из-под залога! Для этого, сразу же после полной выплаты, с надлежащим заявлением на руках, обратитесь в регистрационные органы. Удачи Вам!

Предлагаем ознакомиться со статьей Квартиры в Чебоксарах от застройщика и особенности

 

Интернет-портал "Amila.ru" содержит информацию о продаваемой недвижимости в г.Чебоксары, г.Новочебоксарск и других населенных пунктах Чувашской Республики - Чувашии.

© 2008-2016, недвижимость Чувашии Amila
г. Чебоксары, ул.Афанасьева, д.8, офис 209
Телефон: +7 (8352) 37-97-25