О рефинансировании

Что такое рефинансирование ипотеки?

Дата публикации: 2.04.2013
Автор: Марина Краснова − Amila.ru
Фото: Глобальная Сеть

Не секрет, что за последнее время количество людей, пользующихся кредитом, возросло до максимума. Выплачивая ту или иную задолженность банку, теперь многие желают изменить первоначальные условия, то есть перейти на более выгодные. Возможно ли это? И что предлагают кредитные учреждения? 

Первопричиной обращения к рефинансированию (перерасчету) граждан является изменение процентных ставок. Сегодняшние ставки их очень привлекают, нежели те, по которым они изначально оформляли свой кредит.

Другие прибегают к такому решению из-за того, что возникла необходимость изменения валюты кредитования. Как отмечают специалисты, после 2008 года большинство заемщиков предпочитают переходить на рубли.

Следующей причиной рефинансирования считается желание заемщика увеличить сумму по ипотеке. Нужно отметить, что такая процедура возможна лишь при условии, что кредит обслуживался добросовестно и без «черных меток». Важное значение здесь имеет рост стоимости объектов недвижимости.

Для рефинансирования можно обратиться как в выдавший ипотечный кредит банк, так и в любой другой. Только в последнем случае Вам придется доказывать, что кредит выплачивался своевременно и добросовестно (читайте статью Как решить споры между соседями по квартире и недвижимость в Чувашии). Но так или иначе, будьте готовы к тому, чтобы пройти все необходимые процедуры проверки банком Вашей кредитоспособности. 

Следует учитывать, что перекредитование возможно только в случае, если на то дали согласие все стороны, то есть и первоначальный, и будущий банки, и сам заемщик.

Может отличаться механизм рефинансирования. Самым простым считается оформление нового кредита с целью погашения другого. Согласие банка на это является ключевым моментом.

Перекредитование несколько отличается, если изначально была оформлена закладная. Невозможно изменить условия по кредиту, пока будущий кредитор не выкупит эту закладную.

Следует быть осторожными с закладными и уступками прав. Всегда нужно заключать соглашение между сторонами, чтобы документально закрепить условия сделки и последовательность действий.

Кредит – это очень сложный и многоступенчатый механизм. Поэтому, всегда, прежде чем принять какое-то решение в таком вопросе, нужно посоветоваться со специалистами. Проконсультироваться можно у экспертов в банке. Рассмотрев всевозможные выгодные условия, нужно точно убедиться в их эффективности. В противном случае, Вы можете сами себе насолить.

Удачи Вам в принятии решений!

Прочитайте материал на тему Как выплатить ипотеку быстрее

 

Интернет-портал "Amila.ru" содержит информацию о продаваемой недвижимости в г.Чебоксары, г.Новочебоксарск и других населенных пунктах Чувашской Республики - Чувашии.

© 2008-2016, недвижимость Чувашии Amila
г. Чебоксары, ул.Афанасьева, д.8, офис 209
Телефон: +7 (8352) 37-97-25