О ТСЖ

Как создаются ТСЖ

Дата публикации: 15.02.2013
Автор: Марина Краснова − Amila.ru
Фото: Глобальная Сеть

В городах и поселках владельцы квартир все чаще начали объединяться в товарищества собственников жилья. А знаете ли Вы, в чем заключается деятельность так называемых ТСЖ и как создаются данные объединения? 

 Инициатором формирования ТСЖ может выступать как отдельный человек или группа, так и юридическое лицо, владеющее определенной долей в доме. В некоторых случаях, это может быть и какой-либо орган местного самоуправления. Инициативная группа сначала должна собрать всю необходимую информацию о каждом собственнике жилья - читайте статью Приватизация жилья. Сюда относится сообщение о том, кто, где, на каком основании проживает и площади квартир. Соответствующие данные можно добыть, обратившись в ДЭЗ и БТИ. Также можно опросить каждого жильца дома, созвав всех на общее собрание. На основе этого потом определяется сумма всех долей, которая должна быть в обязательном порядке больше 50%. В противном случае, ТСЖ создать не удастся. 

Кстати, о собраниях. Они должны быть хорошо подготовлены организаторами. Для этого составляются и рассылаются повестки дня, готовятся бланки с вариантами ответов на рассматриваемые вопросы. Если собрание «очное», то нужно найти место для этого мероприятия. Бывают также «заочные» собрания, куда собственникам приходить не обязательно. В голосовании они могут участвовать и дома. Просто свои решения нужно предоставлять счетной комиссии, которая сделает соответствующие итоги. На основании всех голосов собрания оформляется протокол, который является самым важным документом, необходимым для регистрации в налоговом органе товарищества собственников жилья.

Подготовив устав ТСЖ и с тем самым протоколом на руках можно смело отправляться в налоговую по месту нахождения вашего товарищества. Вам придется подготовить еще некоторые документы, которые там запрашивают. Собственно процесс регистрации длится примерно 5 дней, после чего Вам выдадут все необходимые учредительные документы.

С этого момента Ваше товарищество официально будет зарегистрирован как юридическое лицо. И оно может спокойно начать функционировать во благо жильцов. Кстати, несколько слов о сфере деятельности ТСЖ. Сюда относятся заботы о различных видах ремонта дома: расчет расходов и
доходов. Также такие объединения решают вопросы о купле и продаже дополнительных объектов недвижимости или земельных участков и многие другие вопросы. Но об этом мы напишем в другой статье.

Недвижимость в Чувашии также включает в себя определенные ТСЖ, которые функционируют во многих районах города. Зачастую, луди с большим доверием относятся к их деятельности. В этом вопросе нет разницы: Дом или квартира. Товарищеские объединения собственников можно создавать даже в коnтеджных поселках. Только вот там есть свои небольшие трудности, связанные в большей мере со сбором данных о хозяевах домов.

Популярные разделы на сайте:
продаю квартиру Чебоксары 
продажа квартир в Чебоксарах 

 

Интернет-портал "Amila.ru" содержит информацию о продаваемой недвижимости в г.Чебоксары, г.Новочебоксарск и других населенных пунктах Чувашской Республики - Чувашии.

© 2008-2016, недвижимость Чувашии Amila
г. Чебоксары, ул.Афанасьева, д.8, офис 209
Телефон: +7 (8352) 37-97-25