Срок жизни жилой недвижимости

Недвижимость: где можно жить и где нельзя

Дата публикации: 15.10.2012
Автор: Марина Краснова − Amila.ru
Фото: Глобальная Сеть

Представьте себе, дома тоже имеют свой определенный срок жизни. С годами они стареют и становятся не пригодными для проживания. Ежегодно в стране в категории ветхого жилья попадает множество квадратных метров. Характеристик для соотнесения квартир в ту или иную группу – масса. Кстати говоря, жилье может быть названо небезопасным не только за свою старость. Даже в молодом возрасте оно может оказаться проблемным. Это чаще всего из-за не соответствия технических сторон. Бывает, что трескаются стены, фундамент или еще что-то. Все эти вопросы регулирует особое Положение, которое было принято в 2006 году Правительством нашей страны. 

Давайте посмотрим, в каком доме жить можно.

Положение имеет свои технические характеристики, которым должна отвечать недвижимость, предназначенное для проживания. К примеру, жилое помещение должно быть размещено в доме с обязательной схемой функционального зонирования. Важным условием также является наличие инженерных систем. Сюда относится отопление, полное водоснабжение, вентиляция, освещение и газоснабжение. В одно и двухэтажных постройках, однако, разрешается отсутствие канализации и водопровода, так как там зачастую не предусмотрены инженерные сети. Говоря о последних, нужно отметить, что они должны непременно отвечать требованиям и нормам санэпидемстанции. К тому же, не менее значимой характеристикой в доме считаются температурные и влажностные показатели.

В жилые помещения не должна поступать дождевая или талая вода. Квартиры также должны быть защищены от всевозможных утечек.

Есть требования и для размещения комнат. К слову, над комнатой ни в коем случае не должны располагаться ванные, уборные и даже кухни. Кроме этого, в комнате и на кухне, в отличие от других помещений квартиры, должно иметься естественное освещение. В цокольном этаже квартира размещаться никак не может.

Положение принимает во внимание даже размеры лестниц, чердаков, высоту ступенек и подвала. Что касается лифтов, то тут тоже есть свои требования. Они обязательно должны быть установлены в домах, где больше пяти этажей.

Жить нельзя

Помещение относится к непригодным, если оно, например, находится в опасных местах. Такими считаются зоны потоков и оползней, лавин и паводков. Строение на подобной территории будет считаться аварийным, и попадет под снос. К таким же будут соотнесены дома, если обнаружатся дефекты в фундаменте, стенах и несущих конструкций.

Аварийным будут считаться объекты, если они были подвержены пожару, взрыву, землетрясению и другим явлениям. Непригодными для проживания людей считаются даже строение вблизи магистралей, где слишком высокий уровень шума. Сама местность, где находится многоэтажка, может вдруг стать опасной для проживания человека. Когда воздух насыщен вредными химическими веществами, в зоне повышенной радиации все дома должны быть снесены.

Поэтому, обратите на это внимание, когда будете иметь дело с таким вопросом, как Продажа и покупка домов в Чувашии.

Недвижимость: где можно жить и где нельзя определяет МВК – специальная межведомственная комиссия. Она создается на основании чьего-либо заявления в адрес того или иного строения, и проводит соответствующую проверку жилища. В конце комиссия решает судьбу дома – пригоден он для дальнейшего проживания или отводить под снос. Также Вы можете ознакомиться со статьей  Строительство экономичного жилья в Чувашии 

Популярные разделы на сайте:
квартиры в Чебоксарах покупка 
продажа недвижимости в Чебоксарах 
недвижимость в Чебоксарах продажа 

 

Интернет-портал "Amila.ru" содержит информацию о продаваемой недвижимости в г.Чебоксары, г.Новочебоксарск и других населенных пунктах Чувашской Республики - Чувашии.

© 2008-2016, недвижимость Чувашии Amila
г. Чебоксары, ул.Афанасьева, д.8, офис 209
Телефон: +7 (8352) 37-97-25